Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Poprawa jakości powietrza w gminie Brzostek, poprzez termomodernizację budynku remizy i domu ludowego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA BRZOSTEK

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 851661085

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Rynek 1

1.5.2.) Miejscowość: Brzostek

1.5.3.) Kod pocztowy: 39-230

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@brzostek.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.brzostek.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Poprawa jakości powietrza w gminie Brzostek, poprzez termomodernizację budynku remizy i domu ludowego

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1ce2093b-adc1-4cab-9d6d-eb5391b99479

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00174109

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-03-26

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00036984/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Poprawa jakości powietrza w gminie Brzostek poprzez termomodernizację budynku remizy w Siedliskach-Bogusz i domu ludowego w Woli Brzosteckie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Projekt jest dofinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Podkarpacia na lata 2021 – 2027, Priorytetu FEPK.02 ENERGIA I ŚRODOWISKO, działanie FEPK.02.01 Poprawa jakości powietrza – dotacja

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://brzostek.logintrade.net

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Środkiem komunikacji elektronicznej, służącym złożeniu oferty, wymianie informacji oraz przekazywaniem dokumentów lub oświadczeń przez Wykonawcę, jest ich prawidłowe złożenie na Platformie dostępnej pod adresem https://brzostek.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html w wierszu oznaczonym tytułem oraz znakiem sprawy zgodnym z niniejszym postępowaniem. Korzystanie z Platformy Przetargowej przez Wykonawcę jest bezpłatne.
Do połączenia używany jest szyfrowany protokół HTTPS. Szyfrowanie danych odbywa się przy pomocy protokołu SSL. Certyfikat SSL zapewnia poufność transmisji danych przesyłanych przez Internet. Wykonawca posiadający konto na Platformie Przetargowej: ma dostęp do możliwości złożenia, zmiany, wycofania oferty, a także funkcjonalności pozwalających na zadawanie pytań do treści SWZ oraz komunikację z Zamawiającym w pozostałych obszarach.
Wymagania techniczne wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy użyciu Platformy Przetargowej.
Dopuszczalne przeglądarki internetowe:
• Internet Explorer 8, Internet Explorer 9, Internet Explorer 10, Internet Explorer 11,
• Google Chrome 31
• Mozilla Firefox 26
• Opera 18
Pozostałe wymagania techniczne:
• dostęp do sieci Internet
• zainstalowana wtyczka flash - flash player - dotyczy kupca
• obsługa przez przeglądarkę protokołu XMLHttpRequest – Ajar
• włączona obsługa JavaScript
• zalecana szybkość łącza internetowego powyżej 500 KB/s
• zainstalowany Acrobat Reader
• zainstalowane środowisko uruchomieniowe Java - Java SE Runtime Environment 6 Update 24 lub nowszy
W przypadku aukcji z podpisem elektronicznym dopuszczalne są przeglądarki internetowe:
• dla Windows Vista: Internet Explorer 8, Internet Explorer 9
• dla Windows 7: Internet Explorer 9, Internet Explorer 11
• dla Windows 8: Internet Explorer 11
• dla Windows 10: Internet Explorer 11
Wspierane są rozwiązania dostarczane przez firmy:
• Polskie Centrum Certyfikacji Elektronicznej Sigillum Polskiej Wytwórni Papierów Wartościowych S.A.
• Centrum Obsługi Podpisu Elektronicznego Szafir Krajowej Izby Rozliczeniowej S.A.
• Powszechne Centrum Certyfikacji Certum firmy Asseco Data Systems S.A.
• Kwalifikowane Centrum certyfikacji Kluczy CenCert firmy Safe Technologies S.A.
Dopuszczalne formaty przesyłanych danych:
image/bmp, image/x-windows-bmp, application/msword, application/drafting, image/gif, application/x-compressed, application/x-gzip, multipart/x-gzip, image/jpeg, image/pjpeg, application/x-latex, application/pdf, image/pict, image/png, application/mspowerpoint, application/postscript, application/rtf, application/x-rtf, text/richtext, image/tiff, image/x-tiff, application/mswrite, application/excel, application/x-excel, application/vnd.ms-excel, application/x-msexcel, application/vnd.ms-excel, text/xml, application/x-zip-compressed, application/zip, application/vnd.ms-office, image/x-ms-bmp, video/x-msvideo, audio/x-ms-wma, application/vnd.oasis.opendocument.spreadsheet, application/acad, application/x-acad, application/autocad_dwg, image/x-dwg, application/dwg, application/x-dwg, application/x-autocad, image/vnd.dwg, drawing/dwg

Kodowanie i oznaczenie czasu przekazania danych
Czas zapisywany jest w formacie YYYY-MM-DD HH:MM:SS. Czas przekazania danych jest to czas,
w którym zostanie potwierdzone złożenie oferty, dokumentu przez Wykonawcę. W przypadku wybrania opcji złożenia oferty bez logowania, potwierdzenie odbywa się poprzez kliknięcie w link dostępny w wiadomości mailowej, wysłanej automatycznie po złożeniu oferty, dokumentu będąc niezalogowanym na Platformie zakupowej. Wiadomość otrzymuje Wykonawca na adres e-mail wskazany w formularzu w ikonę „Złóż ofertę”. W przypadku Wykonawcy zalogowanego na Platformie Przetargowej, czas przekazania danych jest to czas wysłania dokumentu, oferty przez Platformę Przetargową.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:
1) Jest administratorem danych osobowych Wykonawcy oraz osób, których dane Wykonawca przekazał w niniejszym postępowaniu;
2) dane osobowe Wykonawcy przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na zadanie pn. „Poprawa jakości powietrza w gminie Brzostek, poprzez termomodernizację budynku remizy i domu ludowego” prowadzonym w trybie podstawowym bez negocjacji;
3) odbiorcami danych osobowych Wykonawcy będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania
4) dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;
5) okres przechowywania danych osobowych Wykonawcy może ulec wydłużeniu ze względu na stosowanie przepisów szczególnych;
6) obowiązek podania przez Wykonawcę danych osobowych bezpośrednio go dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy;
7) w odniesieniu do danych osobowych Wykonawcy decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
8) Wykonawca posiada:
a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych dotyczących Wykonawcy;
b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania danych osobowych, o ile ich zmiana nie skutkuje zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą oraz nie narusza integralności protokołu oraz jego załączników;
c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy Wykonawca uzna, że przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy RODO;
9) Wykonawcy nie przysługuje:
a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania danych osobowych Wykonawcy jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
10)W przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu.
11)Skorzystanie przez osobę, której dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą.
12)Wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu.
13)W przypadku danych osobowych zamieszczonych przez Zamawiającego w Biuletynie Zamówień Publicznych, prawa, o których mowa w art. 15 i art. 16 rozporządzenia 2016/679, są wykonywane w drodze żądania skierowanego do Zamawiającego.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: IZP.271.9.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 2

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 1. Termomodernizacja budynku Domu Ludowego w Woli Brzosteckiej, działka nr ewid. 180,

1. Przedmiot zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej termomodernizacji budynku Domu Ludowego w Woli Brzosteckiej wraz z modernizacją instalacji grzewczej, wykonaniem instalacji fotowoltaicznej oraz robót towarzyszących, zgodnie z przedmiarem robót.

2. Ocieplenie ścian zewnętrznych
2.1. Przygotowanie podłoża
• Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie (oczyszczenie mechaniczne i mycie) – 255,72 m²
• Gruntowanie podłoża emulsją gruntującą – 255,72 m²
• Montaż listwy startowej – 52,84 m
• Demontaż szafki gazowej i montaż nowej,
• Rozebranie parapetów, osłonięcie okien folią.
2.2. Wykonanie ocieplenia
• Ocieplenie ścian płytami styropianowymi gr. 13 cm (λ ok. 0,031) – 255,96 m²
• Ocieplenie ościeży płytami styropianowymi gr. 4 cm – 15,50 m²
• Kołkowanie płyt styropianowych – 1 092 szt.
• Wykonanie warstwy zbrojonej z siatki – 255,72 m²
• Montaż narożników aluminiowych – 48,30 m
• Nałożenie podkładowej masy tynkarskiej – 255,72 m²
• Wykonanie wyprawy tynkarskiej cienkowarstwowej – 255,72 m²
• Demontaż rynny i rur spustowych i montaż nowych z blachy. ,
• Wykonanie podbitki z blachy trapezowej t 8.

3. Ocieplenie stropu / poddasza
• Izolacja przeciwwilgociowa – 154,00 m²
• Warstwa styropianu EPS (grubość zgodnie z przedmiarem) – 154,00 m²
• Warstwa wyrównawcza / posadzkowa – 154,00 m²
• Obróbki blacharskie – wg przedmiaru

4. Stolarka okienna i drzwiowa
4.1. Stolarka okienna
• Wymiana okien PVC (pakiet 3-szybowy) – 18,72 m²-
• Montaż nawietrzników higrosterowanych – 5 szt.
• Dostawa i montaż parapetów wewnętrznych – 7 szt.
• Dostawa i montaż parapetów zewnętrznych – 7 szt.
• Dostawa i montaż rolet zewnętrznych sterowanych mechanicznie zaw=silanie do rozdzielni przez ścianę zewnętrzną około 20 m.
• Dostawa i montaż klimatyzatorów wraz z wykonaniem zasilania z rozdzielni przez ścianę zewnętrzną-około 20 m, oraz odprowadzenie skroplin . – 2 szt.

4.2. Stolarka drzwiowa
• Drzwi zewnętrzne – 2,80 m²
• Montaż i obróbki – 1 kpl.

5. Instalacja centralnego ogrzewania
5.1. Demontaż
• Demontaż istniejącego pieca gazowego – 1 kpl.
• Demontaż instalacji c.o. w zakresie wskazanym w przedmiarze.
5.2. Nowa instalacja c.o.
• Rurociągi miedziane 20 mm – ok. 20 m
• Zawory, kształtki, podejścia pod grzejniki – wg przedmiaru
• Wymiana zaworów na termostatyczne – wg zestawienia (ok. 8–10 szt.)
• Próba szczelności instalacji – 1 kpl.

6. Pompa ciepła
• Dostawa i montaż kompletnej pompy ciepła powietrze–woda wraz z podłaczniem i uruchomieniem. – 1 kpl.
• Moc urządzenia (ok. 8–12 kW)
• Montaż jednostki zewnętrznej na fundamencie
• Montaż jednostki wewnętrznej
• Podłączenie do instalacji c.o.
• Uruchomienie i regulacja
• Montaż zbiornika buforowego należy dobrać do kubatury i urządzania grzewczego,
• Montaż zbiornika cwu, 200 l.

7. Instalacja fotowoltaiczna
• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii z możliwością pracy z agregatem prądotwórczym o mocy ok. 4,8 kW – 1 kpl.
• Montaż konstrukcji
• Montaż modułów PV
• Montaż falownika
• Wpięcie do rozdzielni głównej
• Wykonanie zabezpieczeń i pomiarów
• Zgłoszenie do OSD

8. Instalacje elektryczne
Zakres obejmuje:
• Rozbudowę rozdzielni głównej
• Wykonanie nowych obwodów dla:
o pompy ciepła
o instalacji PV
• Pomiary ochronne i sporządzenie protokołów

9. Roboty wykończeniowe
• Tynki uzupełniające
• Gładzie gipsowe
• Malowanie pomieszczeń
• Naprawy po robotach instalacyjnych
• Uporządkowanie terenu
• Wymiana drzwi wewnętrznych 90x200, 150x200, 100x200.

10. Kostka odbojowa budynku.
• Wykonanie kostki odbojowej budynku, wraz z podjazdem dla niepełnosprawnych, z barierkami.

11. Dostępność,
- Remont pomieszczenia nr 3 komunikacja,
• Skuwanie posadzki z płytek i wykonanie nowej z płytek grysowych 60x60 cm ,
• Drapanie farby,
• Wykonie gładzi – około 60 m2
• Malowanie dwukrotne ścian i sufitu- około 60 m2
• Montaż drzwi Ei 60, wraz z obrobieniem
- Łazienka dla niepełnosprawnych pomieszczenie nr 5.
• Roboty rozbiórkowe,
• Roboty murarskie,
• Wykonanie posadzki i ścian z płytek grysowych o wymiarach 60x60 – 35 m2
• Wykonanie podejść wodno- kanalizacyjnych, oraz c.o,
• Montaż armatury i wyposażenia,
• Wykonanie instalacji elektrycznej,
•
12. Wymagania ogólne
Wykonawca zobowiązany jest do:
• wykonania robót zgodnie z dokumentacją i przedmiarem,
• stosowania materiałów posiadających deklaracje właściwości użytkowych,
• wykonania prób szczelności i pomiarów elektrycznych,
• sporządzenia dokumentacji powykonawczej,
• udzielenia gwarancji na wykonane roboty.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-07-31

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:
1) Cena (C) – waga kryterium 100 PKT

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 2.Termomodernizacja budynku remizy OSP Siedliska-Bogusz, dz. ewid. nr 632

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na kompleksowej termomodernizacji budynku remizy OSP wraz z modernizacją instalacji, wymianą stolarki, montażem pompy ciepła, wykonaniem instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, montażem klimatyzacji, rolet zewnętrznych oraz dostosowaniem części budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

1) Roboty należy wykonać zgodnie z:
• dokumentacją projektową,
• przedmiarem robót,
• obowiązującymi normami PN-EN,
• ustawą Prawo budowlane,
• przepisami BHP i ppoż.
2) Charakterystyka budynku
• powierzchnia ogrzewana: ok. 300 m²
• wysokość pomieszczeń: 3,8 m
• kubatura: ok. 1050 m³
• budynek po termomodernizacji (ocieplenie ścian i stropu)
2) Zakres robót

I. OCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Powierzchnia elewacji: ok. 495,70 m²
1. Przygotowanie podłoża
• mechaniczne oczyszczenie ścian,
• mycie ciśnieniowe,
• gruntowanie preparatem głęboko penetrującym,
• montaż listwy startowej aluminiowej.
2. Ocieplenie ścian nadziemia.
• Wykonanie schodów technicznych z kraty, ocynkowane szerokości 1 m na wysokość 3,7 m zabudowane kratami na wysokość 2 m z drzwiami zamykanymi z kraty, zabezpieczające przed dostępem. Z barierka na balkonie wysokość do 1 m ze stali nierdzewnej długość- 8 m.
• styropian EPS fasadowy gr. 17 cm
• współczynnik λ ≤ 0,036 W/mK
• klejenie metodą obwodowo-punktową
• kołkowanie min. 6 szt./m²
• siatka z włókna szklanego 145 g/m²
• narożniki aluminiowe z siatką
3. Ocieplenie ościeży
• styropian gr. 4 cm
• λ ≤ 0,031 W/mK
• powierzchnia ok. 41,12 m²
4. Tynk elewacyjny
• silikonowy cienkowarstwowy- biały, jasny szary z elementami czerwieni.
• Napis styropianowy kolor Ral 3000 OCHOTNICZA STRAŻ POŻARNA SIEDLISKA-BOGUSZ.
• grubość ziarna 2 mm
• kolor uzgodniony z Zamawiającym
5. Cokół
• styropian EPS
• tynk sylikonowy ciemnoszary.

II. OCIEPLENIE STROPU
Powierzchnia: ok. 297 m²
• styropian EPS 100
• grubość: 17 cm
• λ ≤ 0,035 W/mK
• folia PE przeciwwilgociowa
• warstwa wyrównawcza 50 mm
• posadzka cementowa zbrojona siatką
• wykonanie papy termozgrzewalnej na balkonie 3x5 m

III. STOLARKA OKIENNA
• okna PVC, pakiet 3-szybowy
• Uw ≤ 0,9 W/m²K
• powierzchnia ok. 45 m²
• nawiewniki higrosterowane
• parapety z blachy powlekanej min. 0,7 mm
• montaż drzwi balkonowych z klamką i zamkiem dwustronnym z oknem połączonym .

IV. DRZWI ZEWNĘTRZNE
• drzwi aluminiowe ocieplane kolor ciemnoszary.
• drzwi aluminiowe ocieplane materiał podobny do bramy kolor RAL 3000
• Ud ≤ 1,3 W/m²K
• jedno- i dwuskrzydłowe

V. BRAMY GARAŻOWE
• segmentowe
• wymiar światła: 3500 × 3300 mm
• panel min. 40 mm
• napęd elektryczny, ręczny,
• U ≤ 1,3 W/m²K
• Światło bramy po odsunięciu bez zmiany, dopasować do istniejących warunków.
• Wykonanie zasilania do napędu z rozdzielni w korytach odległość około 10 m.

VI. ROLETY ZEWNĘTRZNE
• rolety aluminiowe elewacyjne kolor szary. 7016 lub podobny,
• sterowanie elektryczne 230 V
• Sterowanie z pilota i aplikacji,
• 4 piloty w zestawie.
Instalacja elektryczna:
• przewody YDY 3×1,5 mm² prowadzić po ścianie zewnętrznej budynku do rozdzielni w pomieszczeniu kuchni.
• wykucie bruzd w ścianach
• prowadzenie przewodów podtynkowo
• doprowadzenie do rozdzielni głównej – ok. 20 mb
• osobny obwód zabezpieczony wyłącznikiem nadprądowym
• odtworzenie tynków

VII. INSTALACJA KLIMATYZACJI
Jednostki typu split o mocy min. 3,5 kW.
Parametry:
• czynnik R32
• klasa energetyczna A++
• sterowanie elektroniczne
Instalacja freonowa:
• rury miedziane lutowane
• izolacja min. 9 mm
• odprowadzenie skroplin po ścianie zewnętrznej na kostkę korytem rozsączone po działce.
Instalacja elektryczna:
• przewód YDY 3×2,5 mm²
• osobny obwód z rozdzielni pomieszczenie kuchni
• prowadzenie instalacji:
o na stropie,
o pod warstwą ocieplenia,
o pod wylewką,` ewentualnie ściana zewnętrzna.
• doprowadzenie do rozdzielni – ok. 20–30 mb
• zabezpieczenie MCB + RCD

VIII. INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA
Moc instalacji: 8,0 kWp (±5%)
1. Moduły
• monokrystaliczne 400–500 Wp
• sprawność min. 20%
• odporność 5400 Pa
• 16–20 szt.
2. Falownik
• trójfazowy 8 kW
• min. 2 MPPT
• sprawność ≥ 97%
• monitoring online
3. Magazyn energii
• pojemność 8–10 kWh
• technologia LiFePO4
• praca w trybie UPS
• min. 6000 cykli
• Zintegrowany z wyłącznikiem agregat sieć.
4. Konstrukcja
• aluminiowa
• montaż na dachu
• odporność na wiatr min. 120 km/h
5. Okablowanie
• DC: przewody solarne 6 mm²
• AC: kabel YKY 5×6 mm² (wg obliczeń)
• zabezpieczenia:
o ograniczniki przepięć typ 1+2
o rozłącznik p.poż.
o wyłączniki nadprądowe
6. Zakres robót:
• montaż konstrukcji i modułów
• wykonanie przejść dachowych
• podłączenie do rozdzielni
• wykonanie pomiarów
• zgłoszenie do OSD
• dokumentacja powykonawcza

IX. POMPA CIEPŁA – INSTALACJA C.O.
Dobór mocy
Powierzchnia: 300 m²
Zapotrzebowanie: ok. 55 W/m²
Wymagana moc grzewcza: ok. 16–17 kW
Przyjmuje się pompę ciepła o mocy nominalnej:
18 kW (A7/W35)
Parametry urządzenia:
• typ: powietrze–woda
• moc przy A-7/W35 min. 15 kW
• zasilanie 400 V
• COP ≥ 4,5
• zakres pracy do -20°C
• klasa energetyczna A+++
Instalacja hydrauliczna
• bufor min. 300 l
• zasobnik CWU min. 250 l
• rurociągi miedziane lutowane
• izolacja kauczukowa 19 mm
• zawory termostatyczne
• automatyka pogodowa
• naczynie przeponowe
Montaż:
• fundament betonowy pod jednostkę zewnętrzną
• wibroizolatory
• odprowadzenie skroplin
• próby szczelności
• uruchomienie przez autoryzowany serwis
• Wszelkie instalację do podłączenia z istniejącym piecem gazowym.
• Zalecana wizja w celu dopasowania urządzeń.
Gwarancja min. 5 lat.

X. ŁAZIENKA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
• Skuwanie płytek ściennych w łazience dla osób niepełnosprawnych,
• Wymiana instalacji wodno kanalizacyjnej,
• Wykonacie stelaża pod mise ubikacji dla osób niepełnosprawnych,
• Wymiana instalacji elektrycznej z awaryjną sygnalizacją.
• Doprowadzenie ciepłej wody użytkowej ze zbiornika, zamontowanie zaworu odcinającego na pomieszczenie kuchni.
• płytki 60×60 cm, R10
• uchwyty stal nierdzewna
• umywalka przystosowana
• miska ustępowa kompakt
• wymiana drzwi minimum światła 90 cm, wzmacniane z regulowana ościeżnicą z płyty o podwyższonej wytrzymałości mechanicznej i wodoodporności. – 1 szt.

XI. ROBOTY WEWNĘTRZNE
• tynki cementowo-wapienne
• gładzie gipsowe
• usunięcie starej struktury ścian korytarza.
• malowanie ścian i sufitu 2x
• wymiana posadzki w korytarzu,
• wymiana oświetlenia korytarza,
• wykonanie ścianki działowej,
• wymiana drzwi wzmacnianych z regulowana ościeżnicą z płyty o podwyższonej wytrzymałości mechanicznej i wodoodporności. – 4 szt.
• Wymiana drzwi na Ei 60 pełne.
• montaż osprzętu elektrycznego,
• wymiana 2 szt. drzwi wewnętrznych 160x200 cm na drzwi aluminiowe wewnętrzne, wraz z obrobieniem szpalet. – kolor szary lub biały-drzwi z niskim progiem.

XII. NAWIERZCHNIE Z KOSTKI
• rozebranie nawierzchni z kostki, około 50 m2
• wykonanie nowej nawierzchni wraz z kostki, powierzchnia ok. 52 m²
• kostka betonowa 6 cm – 52 m2
• podbudowa 15 cm kruszywa
• krawężniki 15×30 cm – 8 mb.
• Demontaż i ponowny montaż barier dla osób niepełnosprawnych
4. Wymagania ogólne
1. Wszystkie materiały muszą posiadać:
o deklaracje właściwości użytkowych,
o oznakowanie CE,
o aprobaty techniczne.
2. Wykonawca zobowiązany do:
o wykonania obliczeń elektrycznych i hydraulicznych,
o wykonania pomiarów ochronnych,
o sporządzenia dokumentacji powykonawczej,
o przeszkolenia użytkownika.
3. Minimalny okres gwarancji:
o roboty budowlane: 60 miesięcy,

4.2.6.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-07-31

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:
1) Cena (C) – waga kryterium 100 PKT

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: ii. aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o którym mowa w art. 125 ust. 1 – którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do SWZ;

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:
1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty- którego wzór stanowi Załącznik nr 4 do SWZ; zgodnie z Rozdziałem VIII. ust. 2 punkt 4);
Dokument należy złożyć w formie elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy.
Dowody, o których mowa powyżej należy złożyć:
- w formie elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym podpisem osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane – w przypadku gdy dokument został sporządzony w postaci elektronicznej,
- w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane,
- cyfrowego odwzorowania tego dokumentu sporządzonego w postaci papierowej poświadczonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym lub podpisem zaufanym. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, dokonuje odpowiednio wykonawca, wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, podmiot udostępniający zasoby, w zależności od tego, które każdego z nich dotyczą, notariusz.

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-04-10 11:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://brzostek.logintrade.net/

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-04-10 11:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-05-09

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE