Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Adaptacja niezagospodarowanego pomieszczenia hali widowiskowo-sportowej na potrzeby magazynu OLiOC.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Chociwel

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811685680

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Armii Krajowej 52

1.5.2.) Miejscowość: Chociwel

1.5.3.) Kod pocztowy: 73-120

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@chociwel.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.chociwel.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Tak

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Adaptacja niezagospodarowanego pomieszczenia hali widowiskowo-sportowej na potrzeby magazynu OLiOC.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d0abcf42-6680-481a-b23a-a53f1e5cd8b9

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00213790

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-23

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00006719/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Adaptacja niezagospodarowanego pomieszczenia hali widowiskowo - sportowej na potrzeby magazynu OLiOC.

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.13.) O zamówienie mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 361 ustawy – usługi społeczne: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://chociwel.ezamawiajacy.pl/react/my-procedure/1/283442

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W przedmiotowym postępowaniu o
udzielnie zamówienia komunikacja miedzy Zamawiającym a Wykonawcami w szczególności składania oświadczeń, wniosków,
zawiadomień oraz przekazanie informacji odbywa się elektronicznie za pośrednictwem platformy Zamawiającego platformy
zakupowej oneplace.marketplanet.pl https://oneplace.markryplanet.pl. W sytuacjach awaryjnych Platformy lub przerwie technicznej
działania systemu Zamawiający dopuszcza możliwość komunikowania się przy użyciu poczty
elektronicznej:zamowienia@chociwel.plz zaostrzeniem, iż oferty mogą zostać przekazane wyłącznie za pomocą poniższej
Platformy. Instrukcja dla Wykonawców znajduje się na stronie Urzędu Miejskiego w Chociwlu - BIP- zamówienia publiczne
wszczęte postępowania.

3.7.) Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne: https://chociwel.ezamawiajacy.pl/react/my-procedure/1/283442

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)
2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) - Dz. Urz. UE
L 119
z 04.05.2016, str. 1, dalej „RODO”, informuję, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest:
Burmistrz Chociwla
ul. Armii Krajowej 52
73-120 Chociwel
telefon: 91 5622024
e-mail urzad@chociwel.pl
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZPU.TP271.2.1.2026.IJ

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na
Poziom parteru
1/1 WIATROŁAP – 6,98 m2, H=3,30m
- wymiana drzwi wejściowych do budynku zewnętrznych na drzwi przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI60
- wykonanie ścianki działowej w konstrukcji murowanej z bloczków gazobetonowych gr. 24cm oddzielającej pomieszczenie wiatrołapu od pomieszczenia magazynowego wraz z montażem drzwi aluminiowych,
Roboty elektryczne
- montaż z podłączeniem na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED 230V 4000K 4000 lm – 1 szt.
- montaż na gotowym podłożu łączników instalacyjnych podtynkowych jednobiegunowych, przycisków w puszce instalacyjnej z podłączeniem
Roboty wykończeniowe – sufity
- gruntowanie powierzchni poziomych (preparaty głęboko penetrujące),
- wykonanie nowych tynków wewnętrznych na sufitach (tynk cementowo wapienny na szprycu cementowym),
- gruntowanie powierzchni poziomych pod systemowe gładzie gipsowe, wykonanie gładzi gipsowych o gr. 3mm,
- gruntowanie sufitów pod malowanie,
- dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi – kolor biały matowy,
Roboty wykończeniowe – ściany
- gruntowanie powierzchni poziomych (preparaty głęboko penetrujące),
- ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym,
- wykonanie nowych tynków wewnętrznych na ścianach (tynk cementowo wapienny na szprycu cementowym),
- gruntowanie powierzchni poziomych pod systemowe gładzie gipsowe, wykonanie gładzi gipsowych o gr. 3mm,
- gruntowanie ścian pod malowanie,
- dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi zmywalnymi odpornymi na szorowanie – kolor uzgodnić z dyrekcją placówki,
- ułożenie cokołu z gresu o wysokości min.10cm,
- silikonowanie,
Roboty wykończeniowe – posadzki
- zmycie podłoża,
- wylanie masy samopoziomującej,
- wykonanie posadzki oraz obłożenie posadzki warstwą gresu antypoślizgowego (min. R11),
- silikonowanie krawędzi na styku płytka ściana,
- kolorystykę posadzek ustalić z dyrekcją placówki.
Inne roboty towarzyszące
Malowanie infrastruktury technicznej - wyczyszczenie, wyszlifowanie, pomalowanie dwukrotne farbą ftalową

1/2 POM. POMOCNICZE – 24,63 m2, H=3,30m
- wymiana okna w ścianie zewnętrznej budynku na okno przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI60
Roboty elektryczne
- montaż z podłączeniem na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED 230V 4000K 4000 lm – 2 szt.
- montaż na gotowym podłożu łączników instalacyjnych podtynkowych jednobiegunowych, przycisków w puszce instalacyjnej z podłączeniem
Roboty wykończeniowe – sufity
- gruntowanie powierzchni poziomych (preparaty głęboko penetrujące),
- wykonanie nowych tynków wewnętrznych na sufitach (tynk cementowo wapienny na szprycu cementowym),
- gruntowanie powierzchni poziomych pod systemowe gładzie gipsowe, wykonanie gładzi gipsowych o gr. 3mm,
- gruntowanie sufitów pod malowanie,
- dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi – kolor biały matowy,
Roboty wykończeniowe – ściany
- gruntowanie powierzchni poziomych (preparaty głęboko penetrujące),
- ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym,
- wykonanie nowych tynków wewnętrznych na ścianach (tynk cementowo wapienny na szprycu cementowym),
- gruntowanie powierzchni poziomych pod systemowe gładzie gipsowe, wykonanie gładzi gipsowych o gr. 3mm,
- gruntowanie ścian pod malowanie,
- dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi zmywalnymi odpornymi na szorowanie – kolor uzgodnić z dyrekcją placówki,
- ułożenie cokołu z gresu o wysokości min.10cm,
- silikonowanie,
Roboty wykończeniowe – posadzki
- zmycie podłoża,
- wylanie masy samopoziomującej,
- wykonanie posadzki oraz obłożenie posadzki warstwą gresu antypoślizgowego (min. R11),
- silikonowanie krawędzi na styku płytka ściana,
- kolorystykę posadzek ustalić z dyrekcją placówki.
Inne roboty towarzyszące
Malowanie infrastruktury technicznej - wyczyszczenie, wyszlifowanie, pomalowanie dwukrotne farbą ftalową

1/3 POM. MAGAZYNOWE – 101,27 m2
- wykonanie zamurowań otworów drzwiowych ścian wewnętrznych w konstrukcji murowanej z cegły pełnej klasy 15 gr. 25cm na zaprawie cementowo wapiennej 3 w klasie przeciwpożarowej REI60,
- wykonanie ławy fundamentowej o wymiarach 60x80cm pod zamurowania w osi K, ławę wykonać z betonu klasy C20/25, zbroić prętami o średnicy 12mm (szt.8), zastosować strzemiona z pręta o średnicy 6mm w rozstawie 250mm,
Roboty elektryczne
- montaż z podłączeniem na gotowym podłożu opraw oświetleniowych LED 230V 4000K 4000 lm – 9 szt.
- montaż na gotowym podłożu łączników instalacyjnych podtynkowych jednobiegunowych, przycisków w puszce instalacyjnej z podłączeniem
Roboty wykończeniowe – sufity
- gruntowanie powierzchni poziomych (preparaty głęboko penetrujące),
- wykonanie nowych tynków wewnętrznych na sufitach (tynk cementowo wapienny na szprycu cementowym),
- gruntowanie powierzchni poziomych pod systemowe gładzie gipsowe, wykonanie gładzi gipsowych o gr. 3mm,
- gruntowanie sufitów pod malowanie,
- dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi – kolor biały matowy,
Roboty wykończeniowe – ściany
- gruntowanie powierzchni poziomych (preparaty głęboko penetrujące),
- ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym,
- wykonanie nowych tynków wewnętrznych na ścianach (tynk cementowo wapienny na szprycu cementowym),
- gruntowanie powierzchni poziomych pod systemowe gładzie gipsowe, wykonanie gładzi gipsowych o gr. 3mm,
- gruntowanie ścian pod malowanie,
- dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi zmywalnymi odpornymi na szorowanie – kolor uzgodnić z dyrekcją placówki,
- ułożenie cokołu z gresu o wysokości min.10cm,
- silikonowanie,
Roboty wykończeniowe – posadzki
- zmycie podłoża,
- wylanie masy samopoziomującej,
- wykonanie posadzki oraz obłożenie posadzki warstwą gresu antypoślizgowego (min. R11),
- silikonowanie krawędzi na styku płytka ściana,
- kolorystykę posadzek ustalić z dyrekcją placówki.
Inne roboty towarzyszące
Malowanie infrastruktury technicznej - wyczyszczenie, wyszlifowanie, pomalowanie dwukrotne farbą ftalową

Instalacje
- wentylacja - należy zastosować wentylację mechaniczną z rekuperacją spełniającą wymogi dwóch wymian powietrza na godzinę,
- ogrzewanie pomieszczeń – elektryczne,

Roboty zewnętrzne
Należy wymienić nawierzchnię przed wejściem do budynku oraz na schodach na antypoślizgową mrozoodporną w postaci kostki betonowej lub innych równoważnych elementów.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, sposób realizacji i jego zakres, warunki rozliczenia i odbioru robót oraz obowiązki Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ryczałtową przedstawia:
1) projekt umowy, stanowiący załącznik nr 4 do SWZ;
2) dokumentacja projektowa, stanowiąca załącznik nr 5 do SWZ

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-11-15

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1) Cena (Cena ofertowa brutto) – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w formularzu ofertowym. Maksymalną liczbę punktów

otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru: Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
Pc – oznacza punkty w kryterium „Cena (cena ofertowa brutto)” Cn – oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu
Cb – oznacza cenę brutto badanej oferty

2) Gwarancja jakości i rękojmi – waga kryterium to 40 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany przez Wykonawcą w formularzu ofertowym okres gwarancji jakości i rękojmi na wykonane
roboty i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia. Okres gwarancji jakości i rękojmi Wykonawca winien podać w miesiącach.
Zamawiający punktować będzie zaoferowaną gwarancję w przedziale od 36 miesięcy do 60 miesięcy. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najdłuższym okresem gwarancji jakości i rękojmi (40 pkt).
Okres gwarancji jakości i rękojmi liczony będzie od daty sporządzenia protokołu końcowego odbioru robót.
Oferty zostaną ocenione wg wzoru:
Pg= (Go/Gn) x 40 [pkt]
Pg – oznacza punkty w kryterium „Gwarancja jakości i rękojmi”
Go – oznacza okres gwarancji jakości i rękojmi wskazany w badanej ofercie, liczony w miesiącach
Gn – oznacza najdłuższy dopuszczalny okres gwarancji, liczony w miesiącach (60 miesięcy)

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 60

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 7

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Nie

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w
postępowaniu (oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp), w zakresie wskazanym przez Zamawiającego, którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do SWZ.
2. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 powyżej nie jest podmiotowym środkiem dowodowym. Stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień
składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe.
3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego Rozdziału SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie,

w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału
w postępowaniu.
4. Zamawiający wymaga od Wykonawcy złożenia również oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp dotyczącego Podwykonawcy (Załącznik nr 3a do SWZ) niebędącego podmiotem udostępniającym
zasoby, w zakresie podstaw wykluczenia, o których mowa w art.108 ust.1
oraz w art. 109 ust. 1 pkt 4), 5), 7) ustawy Pzp.
5. Uwaga! Oświadczenia, o których mowa powyżej należy złożyć, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (tj. opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE
6. Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia, potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia, tj.:
6.1. W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej określonego w Rozdziale V, ust. 2 pkt.3 SWZ:
a) dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie
prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego.

6.2. W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu
dotyczącego zdolności zawodowej określonego w Rozdziale V ust. 2 pkt 4 SWZ:
a) wykazu robót budowlanych określonych przez Zamawiającego wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (Załącznik nr 6 do SWZ).
6.3. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu:
a) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-08 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://chociwel.ezamawiajacy.pl/react/my-procedure/1/283442

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-08 10:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-06-06

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

8.6.) Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji: 10

8.7) Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców: