Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
AktywnyInformacje podstawowe
Kody CPV
Pełny opis ogłoszenia
| Ogłoszenie nr 2026/BZP 00237934 z dnia 2026-05-11 |
Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich
1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47
1.5.2.) Miejscowość: Łódź
1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514
1.5.4.) Województwo: łódzkie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność
administrowanie nieruchomościami komunalnymi
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0a8b2b68-83f2-4c5c-985c-38504a4533d3
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00237934
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-05-11
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00631143/09/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.3.23 Opracowanie dokumentacji projektowej rozbiórek 11 budynków
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: określa rozdział X SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: DZP.261.110.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 4
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 4 części tj.:
Część nr 1 ul. Zwycięstwa 8/12, ul. Zgierska bn
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 532, 533, 565) zlokalizowanych na nieruchomości przy pl. Zwycięstwa 8/12 w Łodzi (dz. nr 99, obręb W-24).
Łączna kubatura budynków 5 346,00 m³
Budynek nr 532 jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, budynki 533 i 565 nie są obiektami zabytkowymi. Budynki znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Posiadła Wodno-Fabryczne” i „Zespół fabryczno-rezydencjalny Karola W. Scheiblera” wpisanymi do rejestru pod nr A/44.
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków użytkowych (nr 28, 29, 30, 31, 32) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej bn w Łodzi (dz. nr 16/1, obręb B-47).
Łączna kubatura budynków 3 587,50 m³
Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60,40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 2 ul. Przystań 15, ul. Północna bn, ul. Koralowa 9
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku gospodarczego (nr 649) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Przystań 15 w Łodzi (dz. nr 331/1, obręb G-23). Kubatura budynku gospodarczego (nr 649): 106,30 m³
Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku użytkowego garażu (nr 657) po obrysie działki nr 169/16 i budynku użytkowego garażu (nr geod. 658) po obrysie działki 169/17 zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Północnej bn w Łodzi (obręb S-1).
Łączna kubatura budynków 385,00 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Ogrody Sukiennicze Nowego Miasta 1843”.
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 730, 731, dwa bez numeru) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Koralowej 9 w Łodzi (dz. nr 376, obręb G-9).
Łączna kubatura budynków 414,60 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 3 ul. Kołowa 3,ul. Doroty 3,ul. Piasta 13
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 167) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 168 i bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy
ul. Kołowej 3 w Łodzi (dz. nr 63, obręb G-15). Łączna kubatura: 539,80 m3
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 985 i bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Doroty 3 w Łodzi (dz. nr 247, obręb G-3). Łączna kubatura budynków 142,00 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynków gospodarczych (nr 341, dwa bez numeru) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Piasta 13 w Łodzi (dz. nr 159/6, obręb G-1)Łączna kubatura budynków 127,00 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 4
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 4 ul. Pokładowa 12, ul. Piotrowiczowej 8, ul. Żeligowskiego 56
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 817) oraz pięciu budynków gospodarczych (nr geod. 818, 819, trzy bud. bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Pokładowej 12 w Łodzi (dz. nr 399/1,
obręb G-22).
Łączna kubatura budynków 1 045,70 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej wraz z analizą oraz projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 116) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 117 i 118) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Piotrowiczowej 8 w Łodzi (dz. nr 89/2, obręb B-28). Łączna kubatura:1 375,70 m3
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego lewej oficyny (nr geod. 303) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Żeligowskiego 56 w Łodzi (dz. nr 89/2, obręb P-19).
Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod. 303): 1 433,00 m3
Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanymi do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Dzielnica Wiązowa 1865”.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku:część 1: min.1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno- budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 5000,00 m³;
część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 400,00 m³;
część 3: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 500,00 m³;
część 4: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/budynków o kubaturze nie mniejszej niż 1400,00 m³;
Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.
b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia
Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
dla części nr 1, 4
- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego,
dla części nr 2, 3
- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego,
Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część dla spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, wystarczy jedna osoba posiadająca ww. uprawnienia. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokumentów poświadczonych za zgodność z oryginałem.