Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych
w Elblągu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 002809929

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Ratuszowa 4

1.5.2.) Miejscowość: Elbląg

1.5.3.) Kod pocztowy: 82-300

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.5.7.) Numer telefonu: 552212000

1.5.8.) Numer faksu: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbk.elblag.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych
w Elblągu.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f9e562e5-39dd-4fec-8b4f-5b70ed5d650e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00245820

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-05-15

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00011081/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.15 Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy zakupowej Zamawiającego (zwana dalej Platforma) https://platformazakupowa.pl/transakcja/1299054 za pośrednictwem formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”.
Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Platformy. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Formularza składania oferty dostępnego dla niniejszego postępowania na stronie prowadzonego postępowania.
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami w szczególności składanie oświadczeń, wniosków (innych niż składane wraz z ofertą), zawiadomień oraz przekazywanie informacji odbywa się elektronicznie za pośrednictwem Platformy i formularza „Wyślij wiadomość” znajdującego się na stronie prowadzonego postępowania.

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie, określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie, tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s,
2) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,
3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0,
4) włączona obsługa JavaScript,
5) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf,
6) szyfrowanie na Platformie odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3.
7) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego Urzędu Miar. Ofertę, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, sporządza się pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Forma elektroniczna to postać elektroniczna opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków
dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Administratorem Państwa danych osobowych jest Gmina Miasto Elbląg reprezentowana przez Zarząd Budynków Komunalnych z siedzibą przy ul. Ratuszowej 4, 82-300 Elbląg, reprezentowana przez: Dyrektora Zarządów Komunalnych w Elblągu.

1. Funkcję Inspektora Ochrony Danych Osobowych pełni Zespół Ochrony Danych Elbląskiego Centrum Usług Wspólnych (ECUW), kontakt: Artur Gronek lub Maria Drezner tel. 55 625-68-08, e-mail: iod@ecuw.elblag.eu,
2. Dane osobowe przetwarzane będą w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego ZP-14/TZ/2026 pn.: Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu”, prowadzonym w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt. 2) ustawy Pzp;
3. Dane osobowe mogą być przekazywane wyłącznie podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów prawa, między innymi Krajowej Izbie Odwoławczej w ramach prowadzenia postępowania odwoławczego.
4. Podawane dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji wskazanych
w pkt. 2 celów, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy prawa.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, wynika z realizacji obowiązków wynikających z przepisów prawa, tj. ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.
6. Posiadają Państwo prawo do:
− dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania*
− złożenia skargi do organu nadzorczego: Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych,
ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.
* Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.
Żądanie ograniczenia przetwarzania, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.

Zamawiający dodatkowo informuje, że:
1. Wykonawca ubiegając się o udzielenie zamówienia publicznego jest zobowiązany do wypełnienia wszystkich obowiązków formalno-prawnych związanych z udziałem w postępowaniu. Do obowiązków tych należą m.in. obowiązki wynikające z RODO, w szczególności obowiązek informacyjny przewidziany w art. 13 RODO względem osób fizycznych, których dane osobowe dotyczą i od których dane te wykonawca bezpośrednio pozyskał.
Jednakże obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 RODO nie będzie miał zastosowania, gdy
i w zakresie, w jakim osoba fizyczna, której dane dotyczą, dysponuje już tymi informacjami (vide: art. 13 ust. 4).
2. Wykonawca będzie musiał wypełnić obowiązek informacyjny wynikający z art. 14 RODO względem osób fizycznych, których dane przekazuje Zamawiającemu i których dane pośrednio pozyskał, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o których mowa w art. 14 ust. 5 RODO.

W związku z powyższym Zamawiający oczekuje, że Wykonawca złoży oświadczenie o treści:
„Oświadczamy, że wypełniliśmy obowiązki informacyjne przewidziane w art. 13 lub art. 14 RODO wobec osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskaliśmy w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego w niniejszym postępowaniu.”
(Wykonawca nie musi składać ww. oświadczenia w przypadku gdy nie przekazuje danych osobowych innych niż bezpośrednio jego dotyczących lub zachodzi wyłączenie stosowania obowiązku informacyjnego, stosownie do art. 13 ust. 4 lub art. 14 ust. 5 RODO).

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP-14/TZ/2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 816046,91 PLN

4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 526046,91 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 5

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: - Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Łęczycka 29G/9.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych z wyrównaniem podłoża,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana osprzętu elektroinstalacyjnego i modułowego rozdzielnicy,
• wymiana grzejników elektrycznych,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7A do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania: 60 dni od daty przekazania placu budowy.
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.2.5.) Wartość części: 33439,27 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Sposób oceny ofert:
Liczba punktów przyznawana przez jednego oceniającego dla oferty, w przyjętych kryteriach oceny ofert:
C =X1 x 60% + X2 x 40%

gdzie:

C – łączna ilość przyznanych punktów w postępowaniu
X1 = C1 + C2

X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena (brutto)
C1 – wartość robocizny za wykonanie robót budowlanych
C2 – wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie dokumentacji projektowej

X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium okres rękojmi za wady


(1) Sposób obliczenia X(1):
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100 pkt, natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

C(1,2) = cena (brutto) najniższa x 100 pkt
cena (brutto) badanej oferty


(2) Sposób obliczenia X(2):
Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę musi zostać podany w pełnych miesiącach. Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Wykonawca zamówienia, który zaproponuje minimalny okres gwarancji, tj. 36 miesięcy otrzyma 0 pkt.
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

X(2)=
[okres gwarancji oferty badanej (w miesiącach) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)] x 100 pkt
60 miesięcy (maksymalny okres gwarancji) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)

Uwaga:
W kryterium (2) przyjmuje się, że maksymalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
Dla ofert z dłuższym okresem gwarancji dla oceny ofert okres gwarancji przyjmowany będzie równy 60 miesięcy.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Stawidłowa 27/8.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• zaprojektowanie i wykonanie pomieszczenia łazienki wraz z dobudową przewodu kominowego,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• zaprojektowanie i wykonanie instalacji pod ogrzewanie gazowego wraz z montażem kotła gazowego i grzejników,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej w lokalu,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7B do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania umowy:
 Termin wykonania prac projektowych 30 dni od dnia podpisania umowy.
 Termin wykonania prac budowlanych 60 dni od daty przekazania placu budowy
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.2.5.) Wartość części: 120010,78 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Sposób oceny ofert:
Liczba punktów przyznawana przez jednego oceniającego dla oferty, w przyjętych kryteriach oceny ofert:
C =X1 x 60% + X2 x 40%

gdzie:

C – łączna ilość przyznanych punktów w postępowaniu
X1 = C1 + C2

X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena (brutto)
C1 – wartość robocizny za wykonanie robót budowlanych
C2 – wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie dokumentacji projektowej

X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium okres rękojmi za wady


(1) Sposób obliczenia X(1):
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100 pkt, natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

C(1,2) = cena (brutto) najniższa x 100 pkt
cena (brutto) badanej oferty


(2) Sposób obliczenia X(2):
Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę musi zostać podany w pełnych miesiącach. Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Wykonawca zamówienia, który zaproponuje minimalny okres gwarancji, tj. 36 miesięcy otrzyma 0 pkt.
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

X(2)=
[okres gwarancji oferty badanej (w miesiącach) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)] x 100 pkt
60 miesięcy (maksymalny okres gwarancji) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)

Uwaga:
W kryterium (2) przyjmuje się, że maksymalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
Dla ofert z dłuższym okresem gwarancji dla oceny ofert okres gwarancji przyjmowany będzie równy 60 miesięcy.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część Nr: 3
NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Malborska 63/5.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• zaprojektowanie i wykonanie pomieszczenia łazienki wraz z dobudową przewodu kominowego,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• zaprojektowanie i wykonanie instalacji pod ogrzewanie gazowego wraz z montażem kotła gazowego i grzejników,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej w lokalu,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7B do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania umowy:
 Termin wykonania prac projektowych 30 dni od dnia podpisania umowy.
 Termin wykonania prac budowlanych 60 dni od daty przekazania placu budowy
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.2.5.) Wartość części: 105666,60 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Sposób oceny ofert:
Liczba punktów przyznawana przez jednego oceniającego dla oferty, w przyjętych kryteriach oceny ofert:
C =X1 x 60% + X2 x 40%

gdzie:

C – łączna ilość przyznanych punktów w postępowaniu
X1 = C1 + C2

X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena (brutto)
C1 – wartość robocizny za wykonanie robót budowlanych
C2 – wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie dokumentacji projektowej

X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium okres rękojmi za wady


(1) Sposób obliczenia X(1):
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100 pkt, natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

C(1,2) = cena (brutto) najniższa x 100 pkt
cena (brutto) badanej oferty


(2) Sposób obliczenia X(2):
Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę musi zostać podany w pełnych miesiącach. Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Wykonawca zamówienia, który zaproponuje minimalny okres gwarancji, tj. 36 miesięcy otrzyma 0 pkt.
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

X(2)=
[okres gwarancji oferty badanej (w miesiącach) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)] x 100 pkt
60 miesięcy (maksymalny okres gwarancji) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)

Uwaga:
W kryterium (2) przyjmuje się, że maksymalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
Dla ofert z dłuższym okresem gwarancji dla oceny ofert okres gwarancji przyjmowany będzie równy 60 miesięcy.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 4

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Browarna 2/3.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• zaprojektowanie i wykonanie pomieszczenia łazienki wraz z dobudową przewodu kominowego,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• zaprojektowanie i wykonanie instalacji pod ogrzewanie gazowego wraz z montażem kotła gazowego i grzejników,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej i przewodu wewnętrznej linii zasilającej (WLZ) do mieszkania,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7B do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania umowy:
 Termin wykonania prac projektowych 30 dni od dnia podpisania umowy.
 Termin wykonania prac budowlanych 60 dni od daty przekazania placu budowy
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.2.5.) Wartość części: 140258,84 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Sposób oceny ofert:
Liczba punktów przyznawana przez jednego oceniającego dla oferty, w przyjętych kryteriach oceny ofert:
C =X1 x 60% + X2 x 40%

gdzie:

C – łączna ilość przyznanych punktów w postępowaniu
X1 = C1 + C2

X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena (brutto)
C1 – wartość robocizny za wykonanie robót budowlanych
C2 – wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie dokumentacji projektowej

X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium okres rękojmi za wady


(1) Sposób obliczenia X(1):
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100 pkt, natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

C(1,2) = cena (brutto) najniższa x 100 pkt
cena (brutto) badanej oferty


(2) Sposób obliczenia X(2):
Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę musi zostać podany w pełnych miesiącach. Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Wykonawca zamówienia, który zaproponuje minimalny okres gwarancji, tj. 36 miesięcy otrzyma 0 pkt.
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

X(2)=
[okres gwarancji oferty badanej (w miesiącach) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)] x 100 pkt
60 miesięcy (maksymalny okres gwarancji) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)

Uwaga:
W kryterium (2) przyjmuje się, że maksymalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
Dla ofert z dłuższym okresem gwarancji dla oceny ofert okres gwarancji przyjmowany będzie równy 60 miesięcy.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 5

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Wiślicka 26-28/13.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej w lokalu,
• wykonanie ogrzewania elektrycznego wraz z montażem grzejników,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7A do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania: 60 dni od daty przekazania placu budowy.
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.2.5.) Wartość części: 126671,42 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Sposób oceny ofert:
Liczba punktów przyznawana przez jednego oceniającego dla oferty, w przyjętych kryteriach oceny ofert:
C =X1 x 60% + X2 x 40%

gdzie:

C – łączna ilość przyznanych punktów w postępowaniu
X1 = C1 + C2

X(1) – liczba punktów przyznawana w kryterium cena (brutto)
C1 – wartość robocizny za wykonanie robót budowlanych
C2 – wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie dokumentacji projektowej

X(2) - liczba punktów przyznawana w kryterium okres rękojmi za wady


(1) Sposób obliczenia X(1):
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100 pkt, natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

C(1,2) = cena (brutto) najniższa x 100 pkt
cena (brutto) badanej oferty


(2) Sposób obliczenia X(2):
Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę musi zostać podany w pełnych miesiącach. Okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Wykonawca zamówienia, który zaproponuje minimalny okres gwarancji, tj. 36 miesięcy otrzyma 0 pkt.
Wykonawca zamówienia, który zaproponuje maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy otrzyma 100 pkt., natomiast pozostali Wykonawcy odpowiednio mniej punktów wg wzoru:

X(2)=
[okres gwarancji oferty badanej (w miesiącach) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)] x 100 pkt
60 miesięcy (maksymalny okres gwarancji) - 36 miesięcy
(minimalny okres gwarancji)

Uwaga:
W kryterium (2) przyjmuje się, że maksymalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
Dla ofert z dłuższym okresem gwarancji dla oceny ofert okres gwarancji przyjmowany będzie równy 60 miesięcy.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) odpis lub informacja Krajowego rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej w zakresie art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny
o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.
2. Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
3. Aktualna polisa ubezpieczeniowa obejmująca odpowiedzialność cywilną z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej lub użytkowania mienia, związanej z przedmiotem zamówienia (OC deliktowo-kontraktowa) oraz ubezpieczenia robót budowlano-montażowych od mogących wystąpić szkód, nagłych zdarzeń losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej na okres od dnia rozpoczęcia do dnia ukończenia usług będących przedmiotem umowy, przedłużony o jeden miesiąc, na sumę gwarancyjną min. 100.000,00 zł odrębnie na każdą część zamówienia.
W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedną część zamówienia, wymagana suma gwarancyjna podlega zwiększeniu proporcjonalnie do liczby części.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-25 11:30

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1299054

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-25 11:45

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:

Część 1 : Tak

Część 2 : Tak

Część 3 : Tak

Część 4 : Tak

Część 5 : Tak

8.6.) Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji: 3

8.7) Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców:

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE